%A 张雷，杜泽 %T 基于区块链的“去中心化”物业管理互信共治新模式 %0 Journal Article %D 2024 %J 东北大学学报（社会科学版） %R 10.15936/j.cnki.1008-3758.2024.01.008 %P 73-81 %V 26 %N 1 %U {https://xuebao.neu.edu.cn/social/CN/abstract/article_2776.shtml} %8 %X 通过梳理我国物业管理的发展历程，发现我国传统“中心型”的物业管理模式面临难以摆脱的“周期性危机”，制约了社区治理的现代化转型。导致危机形成的原因主要有三点:看不透的“黑箱”，即物业管理低透明度引发的信任关系紧张;难以达到的“专业化”，即专业能力缺失致使物业管理陷入“囚徒困境”;涨不动的“服务质量”，即共识机制缺失激化了物业管理的“价值矛盾”。基于区块链的“去中心化”物业管理方式在业主、业主委员会与物业公司三方之间搭建起信任纽带，构筑了物业管理的“互信共治”新路径，打破了物业管理的“囚徒困境”，实现了物业管理的良性高效透明运转，建构了住宅小区“去中心化”物业管理新模式。